Управление квартирами в Праге

Ваша квартира в Праге зарабатывает — без вашего участия

Краткосрок, среднесрок или долгосрок: выбираем выгодный режим и берём на себя гостей, уборку, цены и всю чешскую бюрократию

Фото гостиной вашей квартиры (проф. съёмка)
Любой режим в одном договоре
Ограничат краткосрок — перейдём на среднесрок без смены управляющего.
Прозрачная комиссия, без «+ DPH»
Процент от оборота без скрытых допов. Мы не плательщики НДС.
Čeština, English, русский
Договор, отчёты и связь — на вашем языке.
Цены по рыночным данным
Динамическое ценообразование и собственный мониторинг цен.
Что берём на себя

Всё, что связано с гостями и квартирой

Вы получаете ежемесячную выплату и отчёт. Общение, уборки, цены и учёт гостей — наша работа.

Листинг и фото
Профессиональная съёмка, тексты и публикация на Airbnb и Booking.
Цены
Корректируем цену каждый день по спросу, сезону и событиям в Праге.
Гости 24/7
Отвечаем на вопросы до, во время и после проживания.
Заселение
Бесконтактный или личный чек-ин и понятные инструкции.
Уборка и бельё
Уборка после каждого гостя, свежее бельё и расходники.
Мелкий ремонт
Решаем бытовые поломки. Крупные работы согласуем с вами.
Учёт гостей и сбор
Регистрация в полиции, eTurista и сбор за проживание.
Ежемесячный отчёт
Доходы, расходы, загрузка и выплата в одном документе.
Три режима аренды

Сдаём так, как выгоднее и безопаснее для вашей квартиры

Краткосрок
от 1 ночи
Кому подходит
Квартирам в центре и у метро, где высокий туристический спрос.
Доход
Выше, зависит от сезона
Нагрузка
Частые заезды и уборки
Среднесрок
1–12 месяцев
Кому подходит
Релокантам, студентам и командировкам. Запасной вариант при изменении правил.
Доход
Ровный в течение года
Нагрузка
Умеренная
Долгосрок
от 12 месяцев
Кому подходит
Владельцам, которым важны предсказуемость и минимальный износ.
Доход
Стабильный, без сезонности
Нагрузка
Минимальная
Как переключаемся
Режим меняется в рамках одного договора. Если в Праге ограничат краткосрок или спрос просядет, переводим квартиру на среднесрок — без смены управляющего и нового договора.
Как мы работаем

От заявки до первой выплаты

1
Заявка
Заполняете форму или пишете нам на почту.
2
Оценка дохода
За 24 часа считаем доход по рыночным данным.
3
Встреча и договор
Смотрим квартиру, выбираем режим и условия.
4
Подготовка
Фотосъёмка, листинг и мелочи для гостей.
5
Запуск и выплаты
Принимаем гостей. Раз в месяц — отчёт и выплата.
Цена

Комиссия по сроку аренды

Долгосрочная аренда10 %
Среднесрочная аренда12 %
Краткосрочная аренда15 %

Комиссия от оборота за управление квартирой зависит от срока аренды. Без скрытых доплат и без «+ DPH» — мы не плательщики НДС.

Планируете ремонт?

Мы не зарабатываем на смете ремонта и не добавляем к ней наценку. Если мы организуем ремонт, комиссия за управление увеличивается на 5 процентных пунктов вне зависимости от срока аренды.

С ремонтом: долгосрочная аренда — 15%, среднесрочная — 17%, краткосрочная — 20%.

В этом случае договор можно расторгнуть не раньше чем через 1 год после завершения ремонтных работ. Все условия прописываются в договоре.

Входит в ставку
Листинг и управление ценами
Общение с гостями 24/7
Заселение и выселение
Учёт гостей и полиция
Сбор за проживание
Ежемесячный отчёт и выплата
Оплачивает гость
Уборка после каждого проживания — входит в стоимость брони.
За отдельную плату
РемонтМебель и оснащениеСопровождение покупки
Кейсы

Наши квартиры — реальные цифры

Данные за III квартал 2026, обновляем раз в квартал. Это пример результата, а не гарантия дохода.

Фото квартиры 1
Praha 2 — Vinohrady
2+kk · 54 м²
86%
Загрузка
2 950Kč
Средняя цена за ночь
71 400Kč
Доход за месяц
Фото квартиры 2
Praha 7 — Holešovice
1+kk · 38 м²
81%
Загрузка
2 300Kč
Средняя цена за ночь
52 800Kč
Доход за месяц
Дополнительные услуги

Когда нужно больше, чем управление

Ремонт и меблировка
Готовим квартиру к сдаче: от косметического ремонта до полной меблировки.
Сопровождение покупки
Подбираем квартиру под сдачу, проверяем, сопровождаем сделку и запускаем.
Для инвесторов
Уборка для других хостов
Сдаёте сами? Возьмём на себя уборки и бельё между гостями.
FAQ

Частые вопросы владельцев

Не нашли ответ? Напишите нам — ответим на вашем языке.

Да, при соблюдении правил: регистрация иностранных гостей, сбор за проживание и налоги. С системой eTurista регистрация гостей переходит в онлайн — мы ведём её за вас.
Фото команды
О нас

Мы сами сдаём квартиры в Праге

My Location управляет своими квартирами и квартирами клиентов по одним и тем же правилам. Знаем чешские требования изнутри и работаем на трёх языках.

Свои квартиры как витрина — показываем реальные цифры
Один контакт на всё: от заселения до отчёта
Договор и отчёты на CZ, EN или RU
Оценка дохода

Узнайте, сколько может приносить ваша квартира

Считаем вручную по рыночным данным и присылаем оценку в течение 24 часов. Бесплатно и без обязательств.

Оценить доход
Тип квартиры *
Состояние *
Сейчас квартира *
Удобный язык связи *
Заявки храним 12 месяцев
Оценить доход