Správa bytů v Praze

Váš byt v Praze vydělává. Vy se nestaráte o nic.

Krátkodobý, střednědobý i dlouhodobý pronájem pod jednou správou — hosté, úklid, ceny i úřady jsou na nás

Fotka obývacího pokoje (profesionální focení)
Jakýkoli režim v jedné smlouvě
Když omezí krátkodobý pronájem, přejdeme na střednědobý bez změny správce.
Transparentní provize, bez „+ DPH“
Procento z obratu bez skrytých poplatků. Nejsme plátci DPH.
Čeština, English, русский
Smlouva, reporty i komunikace ve vašem jazyce.
Ceny podle tržních dat
Dynamická cenotvorba a vlastní monitoring cen.
Co děláme za vás

Vše, co se týká hostů a bytu

Vy dostáváte měsíční výplatu a report. Komunikace, úklid, ceny i evidence hostů jsou naše práce.

Inzerát a fotky
Profesionální focení, texty a zveřejnění na Airbnb a Booking.
Ceny
Cenu upravujeme denně podle poptávky, sezóny a akcí v Praze.
Hosté 24/7
Odpovídáme na dotazy před pobytem, během něj i po něm.
Check-in
Bezkontaktní nebo osobní check-in a jasné instrukce.
Úklid a prádlo
Úklid po každém hostovi, čisté prádlo a spotřební materiál.
Drobné opravy
Řešíme běžné závady. Větší práce s vámi odsouhlasíme.
Evidence hostů a poplatek
Hlášení cizinecké policii, eTurista a poplatek z pobytu.
Měsíční report
Příjmy, výdaje, obsazenost a výplata v jednom dokumentu.
Tři režimy pronájmu

Pronajímáme tak, jak je to pro váš byt výhodnější a bezpečnější

Krátkodobý
od 1 noci
Pro koho
Byty v centru a u metra s vysokou turistickou poptávkou.
Výnos
Vyšší, podle sezóny
Zátěž
Časté příjezdy a úklidy
Střednědobý
1–12 měsíců
Pro koho
Pro relokace, studenty a pracovní cesty. Záložní varianta při změně pravidel.
Výnos
Vyrovnaný po celý rok
Zátěž
Střední
Dlouhodobý
od 12 měsíců
Pro koho
Majitelé, kterým jde o předvídatelnost a minimální opotřebení.
Výnos
Stabilní, bez sezónnosti
Zátěž
Minimální
Jak přepínáme
Režim měníme v rámci jedné smlouvy. Pokud Praha omezí krátkodobý pronájem nebo poklesne poptávka, převedeme byt na střednědobý — bez změny správce a bez nové smlouvy.
Jak pracujeme

Od poptávky k první výplatě

1
Poptávka
Vyplníte formulář nebo nám napíšete e-mail.
2
Odhad výnosu
Do 24 hodin spočítáme výnos z tržních dat.
3
Schůzka a smlouva
Prohlédneme byt, zvolíme režim a podmínky.
4
Příprava
Focení, inzerát a drobnosti pro hosty.
5
Spuštění a výplaty
Přijímáme hosty. Jednou měsíčně report a výplata.
Cena

Provize podle délky pronájmu

Dlouhodobý pronájem10 %
Střednědobý pronájem12 %
Krátkodobý pronájem15 %

Provize z obratu za správu bytu podle režimu pronájmu. Bez skrytých poplatků a bez „+ DPH“ — nejsme plátci DPH.

Plánujete rekonstrukci?

Na rozpočtu rekonstrukce nevyděláváme a nepřidáváme k němu žádnou marži. Pokud pro vás zajistíme rekonstrukci, provize za správu se zvýší o 5 procentních bodů bez ohledu na délku pronájmu.

S rekonstrukcí: dlouhodobý 15 %, střednědobý 17 %, krátkodobý 20 %.

V tomto případě lze smlouvu ukončit nejdříve po uplynutí 1 roku od dokončení rekonstrukce. Veškeré podmínky jsou uvedeny ve smlouvě.

Součástí sazby
Inzerce a řízení cen
Komunikace s hosty 24/7
Check-in a check-out
Evidence hostů a policie
Poplatek z pobytu
Měsíční report a výplata
Platí host
Úklid po každém pobytu — je součástí ceny rezervace.
Za příplatek
Opravy a rekonstrukceNábytek a vybaveníAsistence při koupi
Reference

Naše byty — skutečná čísla

Data za 3. čtvrtletí 2026, aktualizujeme každé čtvrtletí. Jde o příklad výsledku, nikoli o záruku výnosu.

Fotka bytu 1
Praha 2 — Vinohrady
2+kk · 54 m²
86%
Obsazenost
2 950Kč
Průměrná cena za noc
71 400Kč
Příjem za měsíc
Fotka bytu 2
Praha 7 — Holešovice
1+kk · 38 m²
81%
Obsazenost
2 300Kč
Průměrná cena za noc
52 800Kč
Příjem za měsíc
Doplňkové služby

Když potřebujete víc než správu

Rekonstrukce a vybavení
Připravíme byt k pronájmu: od drobných úprav po kompletní vybavení.
Asistence při koupi
Vybereme byt k pronájmu, prověříme ho, doprovodíme vás transakcí a spustíme pronájem.
Pro investory
Úklid pro další hostitele
Pronajímáte sami? Postaráme se o úklid a prádlo mezi hosty.
FAQ

Časté dotazy majitelů

Nenašli jste odpověď? Napište nám — odpovíme ve vašem jazyce.

Ano, pokud se dodržují pravidla: hlášení zahraničních hostů, poplatek z pobytu a daně. Se systémem eTurista přechází evidence hostů online — vedeme ji za vás.
Fotka týmu
O nás

Sami pronajímáme byty v Praze

My Location spravuje vlastní byty i byty klientů podle stejných pravidel. České předpisy známe zevnitř a pracujeme ve třech jazycích.

Vlastní byty jako ukázka — zveřejňujeme skutečná čísla
Jeden kontakt na všechno: od check-inu po report
Smlouva a reporty v CZ, EN nebo RU
Odhad výnosu

Zjistěte, kolik může váš byt vydělávat

Počítáme ručně z tržních dat a odhad pošleme do 24 hodin. Zdarma a nezávazně.

Odhad výnosu
Dispozice *
Stav *
Byt je nyní *
Preferovaný jazyk komunikace *
Poptávky uchováváme 12 měsíců
Správa bytů v Praze od koupě až po měsíční výplatu.
My Location s.r.o.
Sídlo: Malešická 2934/10a, Žižkov, 130 00 Praha IČO: 24504602 Zapsáno v obchodním rejstříku, Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 442329
© 2026 My Location Neplátce DPH
Cookies a místní úložiště
Odhad výnosu